Podmienky veku:
V deň podania žiadosti o úver musíte mať minimálne 18 a maximálne 35 rokov (nesmiete dovŕšiť 36. rok v deň žiadosti)
Túto podmienku musia spĺňať všetci účastníci zmluvy – teda hlavný dlžník aj prípadný spoludlžník. Ak má jeden z vás 36 a viac, nárok zaniká
Podmienky príjmu:
Rozhodujúci je váš príjem za kalendárny rok predchádzajúci roku podpisu zmluvy
Priemerný hrubý mesačný príjem nesmie presiahnuť 1,6-násobok priemernej mzdy v SR (pri nových zmluvách). Pre zmluvy podpísané v roku 2025 (pre uplatnenie bonusu v r. 2026) je to približne 2 438,40 €. Keďže priemerná nominálna mesačná mzda v slovenskom hospodárstve dosiahla v roku 2024 úroveň 1 524 eur, hranica 1,6-násobku predstavuje sumu 2 438,40 eura. Práve tento príjmový limit sa uplatňuje pri posudzovaní nároku na daňový bonus pri úverových zmluvách uzatvorených v roku 2025
Ak sú na zmluve dvaja (dlžník + spoludlžník), ich príjmy sa sčítavajú a limit je dvojnásobný (napr. 2 × 2 438,40 €).
Akceptovaný je aj príjem zo zahraničia no podmienkou pre uplatnenie bonusu v slovenskom daňovom priznaní však je, že minimálne 90 % vašich celkových celosvetových príjmov musí pochádzať zo zdrojov na Slovensku
Aká je výška daňového bonusu?
Výška daňového bonusu je 50 % zo zaplatených úrokov
Maximum je 1200 eur ročne
Vypláca sa počas prvých 5 rokov
Môže si ho uplatniť iba jeden spoludlžník
Pre presné podmienky a výšku daňového bonusu je veľmi dôležitý aj dátum podpisu úverovej zmluvy. Od 1.1.2024 došlo k niektorým zmenám.
Podmienky financovania:
Financovaná nehnuteľnosť sa musí nachádzať na území SR
Nehnuteľnosť nesmie byť prenajímaná a musí slúžiť na trvalé bývanie žiadateľa o bonus
Účelom úveru musí byť kúpa, výstavba alebo rekonštrukcia.
Bonus sa nevzťahuje na refinancovanie hypotéky
Doba splatnosti je rozmedzí 5 až 30 rokov
Ako si uplatniť daňový bonus ak spĺňate uvedené podmienky?
Čo budete potrebovať?
Potvrdenie o zaplatených úrokoch za príslušný rok (banky ho často vydajú automaticky). Odporúčame preto už teraz skontrolovať schránku internet bankingu, prípadne kontaktovať priamo Vašu banku
Ako ho uplatniť?
Ak si podávate daňové priznanie sami: formulár daňového priznania k dani z príjmov fyzickej osoby (FO)
V prípade, že si bonus uplatňujete prostredníctvom zamestnávateľa, je potrebné odovzdať potvrdenie o úrokoch čo najskôr, najneskôr do polovice februára
Ak si neviete rady s vybavením daňového bonusu na úroky kontaktujte svojho sprostredkovateľa.
Preverí vašu situáciu a dohliadne na to, aby ste o túto štátnu podporu neprišli.